Đăng: 17:58 31/03/2026 · Cập nhật: 16:00 01/11/2026
Từ 01/04/2026, TP.HCM áp dụng hệ số 1,25 theo Quyết định 14/2026 của UBND thành phố, nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng cho người độc thân và 50 triệu đồng/tháng cho hai vợ chồng, theo Tuổi Trẻ ngày 31/03/2026.
Nội dung chính
Quyết định số 14/2026 do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký, quy định hệ số điều chỉnh thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội, căn cứ Nghị định 261/2025. Bài so sánh mức mới với mức cũ.
| Đối tượng | Mức cũ | Hệ số 1,25 | Hệ số 1,35 (từ 3 người phụ thuộc) |
|---|---|---|---|
| Độc thân | 20 triệu đồng/tháng | 25 triệu | 27 triệu |
| Độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên | 30 triệu | 37,5 triệu | 40,5 triệu |
| Đã kết hôn (tổng thu nhập hai vợ chồng) | 40 triệu | 50 triệu | 54 triệu |
Quyết định áp dụng cho người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị, công nhân và người lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp, cùng cán bộ, công chức, viên chức. Hộ có từ ba người phụ thuộc trở lên áp dụng hệ số 1,35 và được ưu tiên chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ hai phòng ngủ trở lên. Theo báo, thành phố sẽ nâng trần thu nhập lên 25 triệu đồng/tháng cho người độc thân, căn cứ Nghị định 261/2025 cho phép UBND cấp tỉnh điều chỉnh hệ số trong giới hạn nhất định.
Các mức thu nhập này chỉ là một trong ba nhóm điều kiện. Người mua vẫn phải thuộc đối tượng được hỗ trợ và đáp ứng điều kiện về nhà ở.
Ý nghĩa với người mua
Quý khách có thu nhập vượt mức cũ nhưng thấp hơn mức mới nay có thể đủ điều kiện về thu nhập, nhưng việc được xét còn tùy từng dự án và hồ sơ cụ thể. Thu nhập được xác nhận bằng bảng lương, tiền công do nơi làm việc xác nhận; nếu Quý khách làm tự do, cách xác nhận khác nhau, hãy đọc Cách xin xác nhận thu nhập.
Cần lưu ý rằng mức trần còn có thể thay đổi: một đề xuất mới của Sở Xây dựng nâng trần vợ chồng lên 60 triệu đồng/tháng hiện chỉ là dự thảo, chưa có hiệu lực. Bài Trần thu nhập mua nhà ở xã hội tại TP.HCM hướng dẫn cách đọc các văn bản này cùng nhau. Quý khách cũng nên xem Điều kiện mua nhà ở xã hội và Hồ sơ mua nhà ở xã hội. Khi có dự án mở hồ sơ, Quý khách có thể để lại nhu cầu tại đăng ký trực tuyến; việc này không bảo đảm suất mua.
Nguồn
Tuổi Trẻ, 31/03/2026: TP.HCM nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên mức 25 triệu đồng/tháng. Bài có câu: “nâng trần thu nhập lên 25 triệu đồng/tháng cho người độc thân”.
