Đăng: 13:33 10/10/2026 · Cập nhật: 16:00 01/11/2026
TP.HCM định hướng bổ sung khoảng 1.000 ha quỹ đất nhà ở xã hội đến năm 2040, nâng tổng quỹ đất lên khoảng 1.740 ha, theo CafeF dẫn bài của Tiền Phong ngày 10/10/2026.
Nội dung chính
Bài tổng hợp chỉ tiêu và tiến độ của thành phố. Giai đoạn 2026 đến 2030, TP.HCM được giao thực hiện hơn 181.000 căn nhà ở xã hội và nhà cho thuê theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9; riêng năm 2027 mục tiêu gần 58.000 căn.
| Chỉ số | Số liệu |
|---|---|
| Quỹ đất hiện có | 191 dự án và khu đất, khoảng 740 ha |
| Bổ sung đến năm 2040 | khoảng 1.000 ha, tổng ước khoảng 1.740 ha |
| Hoàn thành 2021 đến 2025 (địa bàn sau hợp nhất) | 17.900 căn |
| Đang thi công | 25 dự án, khoảng 22.900 căn (cách 4 tháng trước là 12 dự án, khoảng 10.700 căn) |
| Đã hoàn thành, đưa vào sử dụng | 2.283 căn thuộc 3 dự án (cuối tháng 5 là 580 căn) |
| Đã khởi công | 13 dự án, khoảng 14.000 căn |
| Dự kiến hết năm 2026 | 13 dự án hoàn thành, khoảng 9.000 căn |
| Đến năm 2030 | hơn 129.000 căn để bán hoặc cho thuê mua, 52.000 căn cho thuê |
Phần quỹ đất bổ sung đến từ việc xem xét lại đất Nhà nước và các khu công nghiệp, nhà xưởng kém hiệu quả. Bài nêu lợi nhuận định mức của nhà ở xã hội để bán không quá 10% tổng chi phí đầu tư, hỗ trợ lãi suất tối đa 200 tỷ đồng mỗi dự án trong không quá 7 năm theo dự thảo nghị quyết của Sở Xây dựng, văn bản này vẫn đang hoàn thiện, nên chưa có hiệu lực. Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ 01/10 cho phép UBND thành phố chỉ định chủ đầu tư trên một số quỹ đất. Công văn 1913 cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục. Sở Xây dựng nhìn nhận nhà cho thuê cần nguồn vốn lớn, trong đó 2028 đến 2030 phải làm 45.000 căn cho thuê. Quỹ đất sau bổ sung được đánh giá là đủ đáp ứng mục tiêu được giao.
Ý nghĩa với người mua
Quỹ đất lớn là điều kiện cần, nhưng chưa đồng nghĩa có căn hộ để mua ngay. Từ đất đến căn hộ còn phải qua chọn chủ đầu tư, xây dựng và công khai giá, nên phần đất bổ sung đến năm 2040 chưa tác động đến lịch mở bán trong năm nay. Chỉ số đáng chú ý với người mua là 17 dự án, khoảng 18.000 căn, dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên để đủ điều kiện xét đăng ký mua.
Quý khách nên theo dõi lịch mở hồ sơ và danh sách dự án, tìm hiểu Các bước đăng ký mua nhà ở xã hội và kiểm tra Điều kiện mua nhà ở xã hội. Các ưu đãi trong dự thảo nghị quyết chưa có hiệu lực. Quý khách có thể để lại nhu cầu tại đăng ký trực tuyến; việc này không bảo đảm suất mua.
Nguồn
CafeF, 10/10/2026 (dẫn Tiền Phong): TP.HCM bổ sung quỹ đất 1.000 ha xây nhà ở xã hội. Bài có câu: “đủ đáp ứng mục tiêu được giao”.
