Đăng: 09:00 02/11/2026 · Cập nhật: 09:00 02/11/2026
Nếu chỉ nhìn lãi suất, 5,4%/năm của Ngân hàng Chính sách xã hội thấp hơn 6,5%/năm của chương trình tại ngân hàng thương mại. Nhưng hai nơi khác nhau về đối tượng, kỳ hạn và thủ tục, nên Quý khách nên so sánh cả khoản trả mỗi tháng và khả năng được duyệt.
Hai nguồn vay khác nhau ở đâu?
| Tiêu chí | Ngân hàng Chính sách xã hội | Chương trình ngân hàng thương mại |
|---|---|---|
| Lãi suất | 5,4%/năm | 6,5%/năm cho người mua, giai đoạn 01/7 đến 31/12/2026 |
| Mức vay | Tối đa 80% giá trị hợp đồng | Theo từng ngân hàng |
| Thời hạn | Tối đa 25 năm | Theo từng ngân hàng |
| Căn cứ | Điều 48 Nghị định 100/2024 | Công văn 5340, 5341/NHNN-CSTT |
| Nơi vay | Ngân hàng Chính sách xã hội | Agribank, VietinBank, BIDV, Vietcombank, TPBank, VPBank, MB, Techcombank, HDBank theo chương trình Nghị quyết 33 |
Chênh lệch tiền lãi là bao nhiêu?
Trên dư nợ 1.000 triệu đồng, năm đầu lãi khoảng 54 triệu đồng ở 5,4% và khoảng 65 triệu đồng ở 6,5%, chênh khoảng 11 triệu đồng. Trả đều 15 năm, khoản trả khoảng 8,1 triệu đồng/tháng ở 5,4% và khoảng 8,7 triệu đồng/tháng ở 6,5%. Đây là ước tính, chưa gồm thay đổi lãi sau 5 năm.
Chọn thế nào cho sát thực tế?
| Nếu Quý khách | Nên ưu tiên hỏi |
|---|---|
| Muốn khoản trả thấp nhất, kỳ hạn dài | Ngân hàng Chính sách xã hội |
| Dưới 35 tuổi, cần xử lý nhanh tại ngân hàng quen | Ngân hàng thương mại trong chương trình |
| Chưa chắc được duyệt ở đâu | Hỏi song song cả hai trước khi ký hợp đồng mua |
Quý khách tính theo số thật tại công cụ tính tiền vay và đọc thêm vay mua nhà ở xã hội.
Chúng tôi hỗ trợ gì
Chúng tôi giúp Quý khách đối chiếu trường hợp của mình với quy định hiện hành và chỉ ra việc cần làm trước. Chúng tôi không cam kết suất mua và không nhận tiền giữ suất. Quý khách có thể xem các dự án hoặc để lại thông tin tại đăng ký trực tuyến.
Căn cứ pháp lý
Ngày kiểm: 02/11/2026.
- Nghị định 100/2024/NĐ-CP, bản hợp nhất 24/VBHN-BXD, Điều 46, 48.
- Công văn 5341/NHNN-CSTT, theo LuatVietnam 26/06/2026. Chúng tôi chưa đọc bản gốc công văn.
Hỏi đáp
Vay Ngân hàng Chính sách xã hội có khó hơn không?
Điều kiện có thể khác nhau tùy nơi và nguồn vốn. Quý khách nên hỏi song song cả hai nơi trước khi ký hợp đồng mua.
Có được hưởng cả hai gói không?
Điều 46 Nghị định 100/2024 quy định người hưởng nhiều chính sách vay chỉ áp dụng một chính sách ở mức cao nhất.
